Geradores Em condomínios
Um gerador de Energia, adequadamente dimensionado, garante que toda a área condominial fique em funcionamento na hora de um black out, proporcionando maior segurança e conforto aos condôminos.
Nenhum local está a salvo de ficar sem luz, principalmente nos dias de hoje. Pensando nisso, muitos condomínios têm se informado sobre a possibilidade de instalar um grupo gerador em suas áreas comuns.
O equipamento permite que elevadores, portões, luzes da área comum e, dependendo do caso, até que as unidades disponham de energia elétrica durante um apagão.
Claro que tudo isso tem um preço, mas cada vez mais condomínios optam por investir em geradores de energia.
Como funcionam
Os grupos geradores têm sua potência medida em KVA (kilovoltampere), quanto maior for sua potência, mais equipamentos conseguem funcionar ligados ao gerador.
Ele também precisa de combustível – pode funcionar à base de diesel, etanol, biocombustível ou gás natural. Cada tipo de combustível utilizado terá seu custo benefício em relação ao preço do equipamento x preço do combustível.
Geralmente, a opção é por um aparelho que consiga manter luzes das áreas comuns acesas, sistema de segurança, interfones, portões automáticos e um elevador funcionando.
O tempo que o grupo gerador “aguenta” permanecer ligado depende da configuração do equipamento, do consumo do condomínio e do tamanho do seu tanque. O ideal é que o modelo a ser comprado tenha uma autonomia de, pelo menos, 6 horas.
Custos
Instalação - Manutenção
Há geradores de diversos portes. A configuração do equipamento pode variar em Cabinado ou Aberto, Manual e Automático (com ou sem rampa). A potência pode variar de acordo com o dimensionamento.
Um GMG (Grupo Motor Gerador) de 60 KVA, via de regra consegue suportar um elevador e as luzes das áreas comuns. Já um gerador de 85 KVA pode vir a suportar até três elevadores, dependendo do tipo e configurações dos elevadores e se são de nova geração.
Instalação - Este processo tem um custo e todos os aspectos devem ser considerados, tais como: distância do quadro de força, ruído, ambiente. Uma varável que eleva os custos é colocar o Gerador distante do quadro de força, pois a parte de cabeamento elevará os custos.
Manutenção - Além dos custos já citados, equipamentos que funcionam à diesel precisam de manutenção mensal. A manutenção anual, que pede limpeza de filtros, é obrigatória para todos os equipamentos. No caso de gerador a Gás o custo de manutenção é menor e não é necessário o abastecimento.
Local de instalação
Localização, espaço, barulho, segurança e até poluição emitida, são fatores que devem ser considerados na hora de estabelecer o local de instalação.
Em média, um gerador demanda um espaço útil entre 6m² e 9m². À medida que o equipamento tiver mais potência, tem tamanhão maior, mais espaço ele ocupa.
Por ser identificado como item de segurança, o gerador deve ficar em um local reservado, onde não haja circulação de pessoas.
O ideal é que fique o mais próximo possível do quadro de força, o que é interessante também para evitar gastos maiores com o cabeamento.
Alguns condomínios optam por instalar na garagem. Mas caso esse espaço também não comporte o equipamento, há modelos específicos que podem ser instalados ao ar livre, na área comum externa, por exemplo. Estes já vêm com proteção (carenados) e isolamento acústico, e devem ficar protegidos e gradeados para evitar o acesso.
O barulho, que é um tema também abordado na lei 15.095 citada acima, também deve ser considerado, pois pode ser um problema e incômodo aos moradores, mesmo o aparelho só emitindo ruídos quando ligado.
Os fornecedores ouvidos informaram que os equipamentos emitem de 75 a 87 decibéis. Por isso, se necessário, a recomendação é optar por modelos que já venham com isolamento acústico. Apesar de mais caros, conseguem abafar consideravelmente o ruído.